一个可以兼职的本地低成本创业项目，地产垂直公众号来了解下？,在闲鱼上卖东西秘诀

摘要： 内陆服务、内陆招聘、内陆美食、内陆社区……在差别的都会区域，有各自的区域互联网项目。纵然疫情以后，餐饮投资热度下降，新榜排名中许多都会大号陆续消逝，但依然有许多内陆自媒体、区域互联...

内陆服务、内陆招聘、内陆美食、内陆社区……在差别的都会区域，有各自的区域互联网项目。

纵然疫情以后，餐饮投资热度下降，新榜排名中许多都会大号陆续消逝，但依然有许多内陆自媒体、区域互联网项目做得有声有色。

今天，我们就带人人领会一个内陆可以做、甚至可以兼职做的低成本创业项目。

众所周知，2014 年到 2019 年，是中国民众号最绚烂的五年。降生了无数的内陆大号和垂直大号。

内陆大号主要以都会号和美食号为主，其中一二线都会的大号由于都会经济和消费蓬勃，能够实现很好的效果爆破，曾经作育了许多的餐饮店推广“爆店”效果，曾经是五万一个头条，甚至还需要预约档期。

好比南京武汉这种都会，一个年轻团队做的民众号公司，可能年营收有几万万，而且利润异常高。

2020 年疫情以后，餐饮投资热度下降，抖音成为年轻人新宠，新榜排名中许多都会大号消逝了，垂直类大号占有绝对职位，都会大号消灭了吗？

1、内容的同质化

这和都会号属性有关系，都会号和美食号的最大问题在于内容同质化。

广告过多造成用户反感，很难连续产出极其优质的内容，也很难打造人设。

而且一个都会许多同类型的号相互争取市场，造成价钱杂乱。

2、人为刷量

都会新媒体为了维系自己的职位，还经常接纳刷量的模式维系阅读量，给客户也造成了不诚信的整体印象。

随着抖音等媒体的泛起，整体溢价受到了影响。

3、地产垂直号的生根发芽

然则有一类都会民众号在 2017 年前后，悄咪咪的泛起了，他们是地产垂直号。

人人可以搜索下自己都会名字+楼市，看看其中出来的垂直房产号，有若干配合密友；和内陆综合大号，或者美食大号做个同比，就可以看到这个隐秘的商业模式现在在你们都会是否已经生根。

以每个都会的房产内容为焦点的房产行业垂直民众号，成为了一个隐秘的气力。这种模式以三线以上都会为焦点，百强县为弥补，沿海都会优于内陆都会。

许多熟悉房地产的同学说，现在开发商都依赖贝壳，链家做渠道销售，对媒体诉求越来越少， 应该很少投媒体。

实在这是一个误区，虽然开发商的 80%以上的用度放到了渠道和拓客，然则 20%的媒体用度，在一个都会依然有几万万之多。

人人会发现房产开发商（新居）广告很少泛起在抖音上，由于调性不符，开发商照样异常需要到了一个都会以后品牌导入到露出，甚至产物的释放和情绪的指导。

同时，楼盘的销售照料，中介，甚至已经买房的用户，都需要一个“工具”向市场转达利好信息，促进房产买卖。

这时候，内陆房产民众号就起到了这么一个“工具”的作用。

1、粉丝的自然关注度

和传统的内陆号卖流量和卖粉丝差别，内陆房产行业垂直民众号，卖的不仅仅是流量，更多是内生的内容写作能力，裂变转发的“工具属性”以及辅助开发商“第三方发声”的能力。

1） 由于房产是强投资属性的，这个类目也能笼罩一个都会 80%的主流网民，由于要么你已经买了屋子，想脱手或者想升值，要么你是想买房的用户，一直在选择更好的脱手机遇，他们会频频消费这类导购内容。

2） 而作为买单的开发商关注上个月整个市场情形怎么样，各个盘热度若何，政府的种种计划和都会消费走向，是不是对我这个盘有推动作用，竞品项目什么时候入市，是什么情形。他们自己对这类号有自然的关注度，最早的搜房（房天下）在 pc 时代也是这个套路。

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以上两类内容都是内陆房产民众号的主力内容，其厚实水平和写作角度一点不弱于美食民众号，且粘度更强。作为一个工具性的民众号，指导用户裂变，会让用户和客户有更强的品牌感知，逐渐积累精准粉丝，取关很少。

2、竞争低、内容溢价高

我考察了厦门的房地产号和当地美食第一大号的配合密友数，房产号竟然是当地美食号的一半，让我异常惊讶。

在每个房地产公司的内部审核中，专业的地产民众号是可以列入媒体库的。

足够有影响力的地产民众号在适当的推广方式推广之后，房地产圈内部实现了足够的内循环和认可之后，内容的溢价是远远高于美食号的。

而且一旦形成影响力会越来越壮大。三线都会以上头条广告单价可以到达 3-5 万不等。甚至有许多上门客户。

3、商务谈判简朴、利润高

这类民众号的商务谈判也比较简朴，一旦成为都会顶流，加上适当的开发商公关，可以做的营业会越来越多，俗称的“比专业更江湖，比江湖更专业”。

我们所领会的是已经有许多公司月收入突破百万；甚至有一家江苏的公司在江苏安徽结构三十个都会，营业额可能已经破亿，毛利润极高。

现在一线都会的许多房产垂直号已经向周边都会拓展。最著名的好比上海的卢俊的地产观、成都的买房通、广州房产，收入都在几万万以上。

我们常州的房产民众号常州楼叔，也已经成为我们房产行业的主力收入泉源，相比以往的流动和视频，媒体的溢价自然更高。

我们所领会的在江西某都会的房产最大号是一个 95 小伙子的副业项目，不做任何销售，都是开发商自动上门，月收入在 10 万左右。

我们有个周边都会的房产垂直媒体，还能做到一鱼两吃。

他们的都会有 60 个在售楼盘，通过积累粉丝,垂直影响力打造，现在在广告上一直很稳固，每个开发商每个季度投放 1-2 条，有几百万的广告收益以外，还能通过民众号洗出足够的精准买房用户，通过分销带看再赢利第二次。

而且一个都会可以同时承载五到六个气概差别的地产号，都可以活的很好。

究其本质：

所有的流量模式只有两种，一种是高频低值，好比美食，一种是低频高值，好比房产。

4、低频高值的趋势

以前都会民众号的打法都是打的综合消费，而这一轮的新趋势，是民众号都最先打低频高值，房地产内容是最好的选择。由于有开发商直接买单，不需要再做买卖闭环。

固然也有许多人在抖音上通过直播和做号也能做到这样的效果。

但我依然以为，微信民众号作为图文媒体，具有更强的粘度和流量确定性，以及通过爆点内容做裂变的能力，这是抖音比不上的。

只要你的都会开发商知足 30 个以上，热销 20 个盘以上，你具备一定的写作能力，对楼市有一些最基础的认知，就可以试试这个项目。

5、房产依然是国家最大的支柱行业

虽然国家说房住不炒，但依然房产是国家最大的支柱行业，都会的财政命脉，寄生在大行业上，做“工具”服务，完成产业链里的详细分工，依然是异常棒的生意。

不像以前房产需要做平台，做网站；现在一个民众号、一个小程序、有一定的写作能力，学习能力就可以笼罩，也算是很轻的创业偏向。

这种项目可能不完全相符生财里的流量项目为主的气质，但确实是可操作，甚至是可复制的。

你使用过哪些内陆服务民众号？